解决住房难！
比“经济适用房”更“经济”
家庭收入30%确定购房面积，支付20年按揭贷款，差额部分给予补贴。

    上海现代房地产实业有限公司遵照胡锦涛总书记重要指示："深化改革、创新体制机制是调整经济结构和转变增长方式的根本动力。要进一步推进改革，完善社会主义市场经济体制，有针对性地消除导致产业结构低度化和经济增长方式粗放型的体制性根源，形成有利于调整经济结构和转变经济增长方式的体制和机制，使企业、政府、市场能够互补互动，形成调整经济结构和转变经济增长方式的强大合力"。"同时人口资源环境工作还存在一些事关我国经济社会全局的突出问题，我们必须高度重视，认真加以解决"。实施十一五规划，要坚持实现的一个根本目标，就是要不断提高全国人民的生活水平。企业是市场经济的主体，应由企业来完成十一五规划，在这特定的历史时期，为提高我国中、低收入群体的住房水平，上海现代房地产实业有限公司主动承担国家重点技术创新项目--"MB环保节能轻型房屋钢结构体系"研发重任，牵头组织房地产投资、开发、设计、建设、生产、施工、销售、中介、咨询，以及信托、担保、保险、银行等企业和单位，为加快科技向现实生产力转化，自主创新建立"MB购房补贴保障体系"--在保障购房者日常生活前提下，你购房、我补贴。为此建立市场经济合作组织机制，形成市场经济共同体，保持企业管理机构独立体格局，共同努力完成十一五奋斗目标。

根据国情，人均保障居住面积按30平方米为测算基础，用家庭收入30%作为住房消费，按家庭三口人组合计算，确定每个地区居民购房支付能力指数K。

		支付能力指数K，是指当地家庭平均收入的30%作为购房消费支出，解决家庭基本保障面积90平方米不变的常数。测算支付能力指数K=家庭收入×30%÷90平方米，例如上海地区K值为13。
		根据每个家庭的不同收入确定购买住房面积的大小，购房者住房面积=家庭收入×30%÷K。
		购房者补贴金额，根据首付30%、20年银行商业按揭贷款作为标准测算依据，按不同房屋单价高低确定年补贴率，根据核定面积和单价确定月补贴金额，月补贴金额=房价×与单价相对应的年补贴率÷12个月，此补贴视为购房者的固定收入。
		操作办法：购房者自愿填写并提交《申请购房补贴登记表》，经审核同意后发放《购房、补贴确认书》，并签订《购房、补贴意向书》，在购房者签订商品房销售合同时，同时签订《购房、补贴合同》。根据每位购房者的家庭经济状况确定住房消费比例，自行确定购房款的支付方式，如：是否贷款、贷款期限、贷款金额、首付比率等。

下载住房补贴申请表    

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